1、未购买并办理产权证的公房其所有权属于国家或者集体，公民对该房屋只享有使用权和租赁权，并没有所有权，因此不能作为遗产继承。2、公民生前承租的公房死后如何处理1）公房承租人死亡时，公房有同住人的情形承租人死亡的，其生前在本市有常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租人户名的，出租人应该同意。

1、根据《继承法》第25条的规定：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承。2、放弃继承权会产生如下法律后果：1）放弃继承权，不产生代位继承2）放弃继承权是无条件和无保留的3）放弃继承权的表示作出后，要恢复继承权需要经法院作出决定。3、放弃继承权有两种方式：一种是书面方式，一种是口头方式。

继承权丧失的原因有如下情形：1、继承人故意杀害继承人的2、继承人为争夺遗产而杀害其他继承人的3、继承人遗弃被继承人的或虐待被继承人情节严重的4、继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱

一、办理登记的条件1、已经领取房地产权证2、当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋权属继承登记二、申请人申请办理房屋继承登记的步骤和提交的资料1、继承公证书2、房屋面积测绘成果报告书3、房地产权登记申请书4、提交房地产权证5、委托书6、申请人及代理人的身份证明上海君拓律师事务所婚姻部：021

不能作为遗产继承的包括以下内容：1、与合同当事人的身份密切联系的债权不能作为遗产（1）委托合同中委托人和受托人之间的债权关系。（2）劳动合同中劳动者享有的劳动权不能作为遗产继承（3）赠与合同中受赠人的权利不属于遗产范围2、与特定人身相联系的债务不能作为遗产来继承（1）出版、演出合同中作者、表演者完成创作和表演的义务不能作为遗产继承（2）加

1、遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。