合同解除时，承租人装修房屋的费用该如何分担

    根据我国现行法律的规定，承租人经出租人同意装修，合同解除时，双方对已经形成符合的装修物的处理没有约定的，人民法院按照以下情形处理：

 1、因出租人的原因违约导致解除的，承租人请求赔偿剩余租赁物的残值损失的，应予支持

2、因承租人的原因违约导致解除的，承租人请求赔偿剩余租赁物的残值损失的，不予支持，但是出租人同意利用的，应在利用范围内适当补偿。

3、因为双方违约导致合同解除的，剩余租赁期内的装修残值损失，按照双方各自的过错承担相应的责任。

4、因不可归责于双方的是由导致合同解除的，剩余租赁期内的装修残值损失，由双方按照公平原则分担，法律另有规定的，适用其规定。

上海君拓律师事务所房产部：021-53023856